18 Avenue RIVIERE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
384 500 $
Chalet · 3 704 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238957643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
34105238957643100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 74 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 598 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 402 209 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 101 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 310 940 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 986 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 482 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 446 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 146 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 361 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 372 840 $ Poids 35 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 765 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 146 927 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 159 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 353 $ Poids 16 % |