303 Rang SAINT-JACQUES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
163 100 $
Chalet · 2 026 $/m² · 80,5 m² · constr. 1964 · terrain 6 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 682,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 102 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239007420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
34105239007420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 14 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 129 $ Poids 35 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 129 095 $ Poids 29 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 150 922 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 482 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 557 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 184 553 $ Poids 10 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 270 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 092 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 401 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 113 000 $ (1 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 136 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 120 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, avenue Laviolette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 69 493 $ (1 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 997 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −3 822 $ | 84 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Principale, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 174 $/m²) 92 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 192 500 $ Poids 0 % |