18 Chemin CASTORS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
814 800 $
Autre · 3 690 $/m² · 220,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 328,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 328,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 654 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239035184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
34105239035184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 95 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 648 m · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 674 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 843 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 865 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 807 958 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rang Saint-Pierre, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 159 m · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +142 359 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 1 030 991 $ Poids 14 % |
| 7 | 55, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 609 m · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 650 025 $ Poids 6 % |
| 9 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 395 289 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 471 803 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 560 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 682 672 $ Poids 0 % |