626 Rue MAISONS-DE-BOIS · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
409 700 $
Autre · 9 166 $/m² · 44,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 253,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 334 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239092046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
34105239092046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 77 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 796 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 849 m · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 390 $ Poids 31 % |
| 3 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 763 m · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +11 773 $ | 170 627 $ Poids 23 % |
| 4 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 945 m · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 890 $ Poids 23 % |
| 5 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 786 m · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 213 739 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 744 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 658 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 218 084 $ Poids 10 % |
| 8 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 905 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 215 932 $ Poids 2 % |