5 Chemin GEAI BLEU · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
530 100 $
Autre · 6 849 $/m² · 77,4 m² · constr. 2010 · terrain 8 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 904,4 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 411 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239095012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
34105239095012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 84 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 709 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 636 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 137 682 $ Poids 46 % |
| 3 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 168 582 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 152 783 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 907 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 596 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 657 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 230 084 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 985 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 314 $ Poids 21 % |
| 8 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 496 170 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 566 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 603 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 415 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 907 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 407 205 $ Poids 12 % |
| 12 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 891 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 283 057 $ Poids 11 % |