3 Rue BOULEAUX · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
195 200 $
Autre · terrain 2 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 33 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239099789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
34105239099789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
378 200 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 34 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-09-28 · 24 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 731 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 784 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 49 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 422 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 682 $ Poids 49 % |
| 5 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 691 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 245 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 183 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, chemin de l'Île, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-09-15 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, chemin de l'Ïle, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 829 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 512 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 30 % |