121 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 96,4 m² · constr. 1907 · terrain 916,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 74 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248798890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
34105248798890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 49 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 335 237 $ Poids 28 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 353 180 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 140 536 $ Poids 8 % |
| 6 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 822 $ Poids 7 % |
| 7 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 359 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 227 236 $ Poids 4 % |
| 10 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 510 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 385 $ Poids 2 % |