36 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 89,8 m² · constr. 1882 · terrain 1 607,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 65 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248852253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
34105248852253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 41 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 390 $ Poids 36 % |
| 2 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 635 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 135 524 $ Poids 18 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 894 $ Poids 13 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 323 119 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 371 $ Poids 8 % |
| 7 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 315 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 136 212 $ Poids 3 % |
| 10 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 218 755 $ Poids 3 % |
| 11 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rang Saint-Jacques, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 368 500 $ (4 555 $/m²) 80,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 682 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 422 602 $ Poids 1 % |