16 1RE AVENUE DU LAC-HARDY · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
199 100 $
Chalet · 3 307 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 016 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 85 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248903929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
34105248903929200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 36 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 645 m · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 581 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 202 671 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 276 m · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 177 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 674 m · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 394 374 $ Poids 28 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 368 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 645 m · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 929 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 637 m · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 224 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 582 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 264 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 218 884 $ Poids 14 % |
| 11 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 176 774 $ Poids 8 % |