2 Avenue BOCAGE · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
266 500 $
Chalet · 3 558 $/m² · 74,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 636,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248965142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
34105248965142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 58 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 517 m · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 532 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 918 $ Poids 35 % |
| 3 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 969 m · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 461 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 883 m · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 226 724 $ Poids 31 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 631 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 030 $ Poids 30 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 496 m · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 191 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 065 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 716 m · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 306 $ Poids 20 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 124 810 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 926 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 249 219 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 362 419 $ Poids 12 % |