14 Chemin LOUP-CERVIER · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
489 500 $
Autre · 5 073 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249006837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
34105249006837000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 81 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 402 m · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 150 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 789 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 431 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 526 623 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 854 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 153 995 $ Poids 51 % |
| 6 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 765 $ Poids 48 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 927 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −27 398 $ | 371 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 763 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 447 $ Poids 34 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 545 800 $ Poids 30 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 938 $ Poids 10 % |