4 Rue TREMBLES · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 4 294,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249065388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
34105249065388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
391 400 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 64 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 901 m · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 333 509 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 438 m · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 461 907 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 392 192 $ Poids 22 % |
| 4 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 143 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 858 m · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +87 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 982 $ Poids 17 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 816 m · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 633 622 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 239 m · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 192 057 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 994 m · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 178 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +50 032 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 381 224 $ Poids 5 % |