62 Avenue CAP · Sainte-Christine-d'Auvergne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 7 678 $/m² · 65 m² · constr. 2020 · terrain 10 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258918112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
34105258918112000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
401 200 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Christine-d'Auvergne
Vaut plus que 82 % des 1 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 1 m · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 707 $ Poids 48 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 289 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 421 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 542 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 493 035 $ Poids 26 % |
| 5 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 646 m · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 681 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 584 681 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 257 $ Poids 15 % |
| 8 | 22, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 829 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 392 767 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 205 $/m²) 55,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 469 641 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 361 $ Poids 6 % |
| 11 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 122 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 457 $ Poids 0 % |