209 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf

Valeur estimée

213 600 $

Chalet · 4 545 $/m² · 47 m² · constr. 1971 · terrain 371 534,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 600 $

Rôle 162 800 $P10 108 300 $P90 341 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

371 534,9 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

162 800 $

83 %

17 %

Terrain 134 700 $Bâtiment 28 100 $

Rôle antérieur 135 700 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

009412417300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 700 $

Valeur bâtiment

28 100 $

Rôle antérieur

135 700 $

ID provincial

34115009412417300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

110

Prix médian

299 950 $

$/m² médian

2 516

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf

P37

Vaut plus que 37 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021132 700 $

2022149 100 $+12 %

2023153 600 $+3 %

2024202 000 $+32 %

2025195 700 $-3 %

2026213 600 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +4 500 $	179 939 $ Poids 9 %
2	437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +3 575 $	77 299 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond

2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²)

55,7 m² · constr. 1966

Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +4 500 $

179 939 $

Poids 9 %

437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond

2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²)

42,6 m² · constr. 1960

Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +3 575 $

77 299 $

Poids 1 %

06 — Suivi

209 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf

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