5555 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
289 300 $
Chalet · 4 458 $/m² · 64,9 m² · constr. 2005 · terrain 62 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 720 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829918933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
34115829918933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (6 352 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 406 087 $ Poids 1 % |
| 2 | 313, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 464 $/m²) 73,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 343 $ Poids 1 % |