5005 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf

Valeur estimée

92 900 $

Chalet · 2 693 $/m² · 34,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 900 $

P10 56 100 $P90 157 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

64 200 $

55 %

45 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 28 700 $

Rôle antérieur 68 500 $ -6.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

839894637400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

28 700 $

Rôle antérieur

68 500 $

ID provincial

34115839894637400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

334 000 $

$/m² médian

5 319

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf

Vaut plus que 1 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 200 $

202294 800 $+17 %

202392 200 $-3 %

2024109 400 $+19 %

2025104 100 $-5 %

202692 900 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −2 550 $	98 554 $ Poids 8 %
2	4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²) 43,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +8 500 $	92 276 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf

2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²)

31 m² · constr. 1990

Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −2 550 $

98 554 $

Poids 8 %

4390, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf

2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 936 $/m²)

43,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +8 500 $

92 276 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5005 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf

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