3600 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
153 000 $
Autre · 8 895 $/m² · 17,2 m² · constr. 2023 · terrain 220 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 187,8 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849802605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
34115849802605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 19 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin Joseph-Perthuis, Rivière-à-Pierre 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |