Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
92 600 $
Autre · 3 974 $/m² · 23,3 m² · constr. 1950 · terrain 90 253,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 253,8 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 17 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849960705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
34115849960705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 1 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (2 742 $/m²) 31 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 249 $ Poids 5 % |