119 Chemin LAC DU PONT-DE-PIERRE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 66,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 940,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869881164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
34115869881164400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-28 · 63 m · Vendu 334 000 $ (5 353 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 377 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 503 m · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 530 $ Poids 84 % |
| 3 | 207, Chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-30 · 282 m · Vendu 228 400 $ (3 364 $/m²) 67,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 268 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 341 516 $ Poids 1 % |