217 Chemin LAC DU PONT-DE-PIERRE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
337 600 $
Chalet · 4 789 $/m² · 70,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 210 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879822020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
34115879822020000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 235 m · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-28 · 378 m · Vendu 334 000 $ (5 353 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 207, Chemin du Lac du Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-30 · 171 m · Vendu 228 400 $ (3 364 $/m²) 67,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 276 023 $ Poids 63 % |