9 Chemin QUATRE-TEMPS · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 4 929 $/m² · 56,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899618079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
34115899618079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 64 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-de-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 897 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 550 $ Poids 40 % |
| 2 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 1 m · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 807 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 228 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (5 353 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 351 075 $ Poids 4 % |