92 Chemin LAC-DE-L'OASIS · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 147,7 m² · constr. 1981 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909721166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
34115909721166900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±377.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 67 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 348 m · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +62 810 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 343 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 927 $ Poids 0 % |
| 6 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Chemin du Lac-du-Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 447 500 $ (3 080 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 579 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 998 $ Poids 0 % |