1743 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
137 000 $
Chalet · 2 455 $/m² · 55,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 897,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 77 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919732733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
34115919732733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 14 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-de-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 897 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 826 $ Poids 30 % |
| 2 | 9, Chemin des Quatre-Temps, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (4 840 $/m²) 56,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 307 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 316 347 $ Poids 2 % |
| 3 | 540, Chemin Saint-Vincent, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (3 437 $/m²) 48,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 729 $ Poids 1 % |