120 LAC EN COEUR · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
278 500 $
Chalet · 3 934 $/m² · 70,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919826435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
34115919826435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 64 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 540 $ Poids 31 % |
| 2 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, chemin du Lac Pont-de-Pierre, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 496 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 272 $ Poids 0 % |