Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
348 700 $
Autre · terrain 937 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 152,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929477630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
34115929477630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 928
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 80 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 52 % |
| 2 | 575, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 97 000 $ (2 332 $/m²) 41,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 010 $ Poids 16 % |
| 3 | 625, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 642 m · Vendu 302 000 $ (3 359 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 100 $ Poids 14 % |
| 4 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 8 % |
| 5 | 1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 2 % |
| 6 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 2 % |
| 7 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 1 % |
| 10 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 1700, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ constr. 1895 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 1469, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-04-14 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 1 % |