200 Rue TURGEON · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 134,6 m² · constr. 1885 · terrain 2 992,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939715286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
34115939715286200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 43 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 490 m · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 204 326 $ Poids 51 % |
| 3 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-14 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 193 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 780 $ Poids 46 % |
| 4 | 1599, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-23 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 139 $/m²) 109,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 1710, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 511 $ Poids 33 % |
| 6 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 232 $ Poids 29 % |
| 7 | 84, Montée du Lac-Bleu, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 812 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, Chemin Beaupré, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (1 997 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 279 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 224, chemin du Lac-de-l'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (4 439 $/m²) 119,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 612 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 570 $ Poids 1 % |