1427 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 161 m² · constr. 1984 · terrain 1 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 198 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939755992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
34115939755992800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 64 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-11-20 · 227 m · Vendu 270 000 $ (1 990 $/m²) 135,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 1430, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-18 · 51 m · Vendu 192 000 $ (1 441 $/m²) 133,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 953 $ Poids 35 % |
| 3 | 1438, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-08-01 · 90 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 886 $ Poids 18 % |
| 4 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 253 $ Poids 2 % |
| 5 | 204, chemin du Lac-de-L'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (513 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 263 $ Poids 0 % |