Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
276 400 $
Terrain · terrain 434 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 422,5 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939990915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
34115939990915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 63 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 2 % |
| 2 | 1757, rang Saint-Paul, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 1140, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 164 991 $ Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 279 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, chemin du Lac-de-l'Oasis Nord, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, Chemin Du Lac-De-L'Oasis, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 667 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +19 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 792 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 0 % |