Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
241 300 $
Autre · terrain 1 425 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 639,2 m²
Frontage
1 011,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959213121100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
34115959213121100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 46 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 682 $ Poids 17 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 15 % |
| 5 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 12 % |
| 6 | 575, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 97 000 $ (2 332 $/m²) 41,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 442 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Chemin de la Frayère, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, Chemin du Héron, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 192 $/m²) 200,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin du Loup-Cervier, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, chemin des Castors, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 742 500 $ (4 652 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 919 $ Poids 4 % |