390 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 142,4 m² · constr. 1902 · terrain 2 072,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 123 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959447795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
34115959447795300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 163 119 $ Poids 12 % |
| 2 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 332 $ Poids 12 % |
| 3 | 611, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 843 $/m²) 162,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 115 $ Poids 11 % |
| 4 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 206 033 $ Poids 8 % |
| 5 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 139 001 $ Poids 5 % |
| 6 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 101 $ Poids 5 % |
| 7 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 193 394 $ Poids 4 % |
| 8 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −13 337 $ | 137 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 368, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 377 $ Poids 2 % |
| 11 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 411 $ Poids 2 % |
| 12 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 218 818 $ Poids 1 % |