346 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 109 m² · constr. 1885 · terrain 1 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959485366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
34115959485366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 054
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 34 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 130 $ Poids 32 % |
| 2 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 691 $ Poids 28 % |
| 3 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 839 $ Poids 24 % |
| 4 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 704 $ Poids 21 % |
| 5 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 570 $ Poids 17 % |
| 6 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 122 500 $ Poids 10 % |
| 7 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 238 $ Poids 10 % |
| 8 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 180 119 $ Poids 9 % |
| 9 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 350 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 280 609 $ Poids 8 % |
| 11 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 937 $ Poids 7 % |
| 12 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 552 $ Poids 5 % |