1124 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959636391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
34115959636391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 66 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 842 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 089 $ Poids 5 % |
| 3 | 625, rang St-Jean-Baptiste, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 302 000 $ (3 359 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 349 525 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 143 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 376 $ Poids 0 % |