1060 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf

Valeur estimée

377 800 $

Autre · 5 821 $/m² · 64,9 m² · constr. 1983 · terrain 367 074,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 377 800 $

P10 213 600 $P90 489 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

367 074,4 m²

Frontage

372,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

256 100 $

84 %

16 %

Terrain 215 200 $Bâtiment 40 900 $

Rôle antérieur 187 500 $ +36.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

959693238300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

215 200 $

Valeur bâtiment

40 900 $

Rôle antérieur

187 500 $

ID provincial

34115959693238300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

398 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

338 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 054

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf

P85

Vaut plus que 85 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 800 $

2022212 700 $-5 %

2023222 000 $+4 %

2024323 300 $+46 %

2025318 400 $-2 %

2026398 900 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf

2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²)

71,2 m² · constr. 1935

Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +29 900 $

338 506 $

Poids 20 %

393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf

2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²)

62,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +3 125 $

156 056 $

Poids 0 %

235, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf

2024-04-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 868 $/m²)

66,9 m² · constr. 1970

Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +8 125 $

160 864 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1060 Rang SAINT-PAUL · Saint-Léonard-de-Portneuf

Recevoir le rapport détaillé (PDF)