350 Rue LORTIE · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 034,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979534562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34115979534562600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 78 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 184 m · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 391 $ Poids 86 % |
| 3 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 184 m · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 267 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 240 m · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 220 107 $ Poids 47 % |
| 7 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 347 m · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 947 $ Poids 42 % |
| 8 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 252 m · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 819 $ Poids 39 % |
| 9 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 023 $ Poids 28 % |
| 11 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 400 600 $ Poids 27 % |
| 12 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 301 $ Poids 21 % |