Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
231 900 $
Autre · 7 113 $/m² · 32,6 m² · constr. 1997 · terrain 350 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 654,4 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +0.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989008761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
34115989008761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
313 047 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 42 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (2 185 $/m²) 35,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 150 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 440 $ Poids 0 % |