380 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 104,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989433524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
34115989433524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 69 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 054 $/m²) 103,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 245 $ Poids 30 % |
| 2 | 365, rue Lortie, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 258 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 438 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 379 415 $ Poids 27 % |
| 5 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, Rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-30 · 309 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 345 $ Poids 21 % |
| 7 | 435, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 221 $ Poids 17 % |
| 8 | 493, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 345 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 844 $ Poids 14 % |
| 9 | 282, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 441 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 378 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 324 595 $ Poids 13 % |
| 10 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 428 $ Poids 9 % |
| 11 | 180, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 046 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 233 $ Poids 8 % |
| 12 | 525, Rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 397 838 $ Poids 8 % |