Rang PETIT SAINT-BERNARD · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
153 200 $
Chalet · 5 738 $/m² · 26,7 m² · constr. 1974 · terrain 24 742 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 742 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
23 300 $
Rôle antérieur 19 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989553376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
34115989553376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 19 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-22 · 803 m · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 52 % |
| 2 | 510, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-20 · 815 m · Vendu 313 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 047 $ Poids 52 % |
| 3 | 165, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 169 681 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 681 $ Poids 33 % |
| 4 | rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 17 % |
| 5 | 405, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ 17,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 644 $ Poids 6 % |
| 6 | , Saint-Raymond 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 6 % |