Rang SAINT-JACQUES · Saint-Léonard-de-Portneuf
Valeur estimée
439 000 $
Autre · terrain 602 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 221,6 m²
Frontage
579,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999541791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34115999541791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léonard-de-Portneuf
Vaut plus que 90 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 39 % |
| 2 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 910 m · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 33 % |
| 3 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 289 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (2 468 $/m²) 69,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (4 848 $/m²) 62,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 20 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 191, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (2 800 $/m²) 70 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 162 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 17 % |
| 10 | 123, rue des Tourterelles, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 15 % |
| 11 | 405, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ 17,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 13 % |
| 12 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 952 $ Poids 12 % |