1585 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 113,7 m² · constr. 1981 · terrain 32 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 820 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119204085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
34120119204085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 61 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-09-25 · 32 m · Vendu 343 750 $ (3 088 $/m²) 111,3 m² Ajust. marché +31 853 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 1548, Chemin du Tour-Du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-04-14 · 321 m · Vendu 572 000 $ (5 135 $/m²) 111,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 596 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 227 m · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 405 356 $ Poids 54 % |
| 4 | 1757, Chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-28 · 330 m · Vendu 227 000 $ (2 323 $/m²) 97,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 274 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 598 m · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie −98 681 $ · Ajust. âge −145 100 $ | 1 341 511 $ Poids 49 % |
| 6 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 626 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 1671, chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-02-27 · 250 m · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 506 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 536 544 $ Poids 44 % |
| 9 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 676 m · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 675 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 754 336 $ Poids 36 % |
| 11 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 934 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 1619, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-22 · 803 m · Vendu 262 500 $ (2 467 $/m²) 106,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 206 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 337 148 $ Poids 31 % |