1679 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 78,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 056,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119212845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
34120119212845100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 40 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 180 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-05-22 · 38 m · Vendu 257 000 $ (2 897 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 270 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 5 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 231 $ Poids 70 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 897 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 841 $ Poids 68 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 897 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 506 121 $ Poids 53 % |
| 6 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 5 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 45 % |
| 7 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 102 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 197 335 $ Poids 43 % |
| 8 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 819 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 512 $ Poids 42 % |
| 9 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 167 $ Poids 41 % |
| 10 | 1463, route du Domaine, Saint-Raymond 2024-11-11 · 762 m · Vendu 376 000 $ (4 648 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 347 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 472 $ Poids 32 % |
| 11 | 197, avenue Rousseau, Saint-Raymond 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 389 $/m²) 92,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 1683, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-03 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 818 $/m²) 88,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 348 $ Poids 22 % |