1701 Chemin TOUR-DU-LAC-NORD · Lac-Sergent
Valeur estimée
257 300 $
Chalet · 3 818 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 123 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119213054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
34120119213054600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 725 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 16 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 231 m · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 882 m · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 3 m · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 971 m · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 883 $ Poids 52 % |
| 5 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 100 m · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −14 546 $ | 223 943 $ Poids 46 % |
| 6 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 971 m · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 470 276 $ Poids 40 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 100 m · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 062 $ Poids 30 % |
| 8 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 312 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 209, chemin Elphège-Rochette, Saint-Raymond 2025-01-24 · 873 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 202 026 $ Poids 22 % |
| 10 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 370 561 $ Poids 16 % |
| 11 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 557 605 $ Poids 13 % |
| 12 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 367 151 $ Poids 13 % |