1652 Chemin CHAPELLE · Lac-Sergent
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 181,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119233340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
34120119233340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 60 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 935 m · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −16 285 $ | 159 080 $ Poids 62 % |
| 2 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 179 m · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +85 390 $ · Ajust. âge +41 690 $ | 952 345 $ Poids 49 % |
| 3 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 361 $ Poids 41 % |
| 4 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 30 m · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 158 683 $ Poids 29 % |
| 5 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 673 528 $ Poids 23 % |
| 6 | 1920, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 076 $/m²) 149,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 413 697 $ Poids 16 % |
| 7 | 2142, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2024-06-20 · 991 m · Vendu 325 000 $ (2 062 $/m²) 157,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 353 $ Poids 14 % |
| 8 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 068 $ Poids 13 % |
| 9 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 477 445 $ Poids 12 % |
| 10 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 055 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 641 $ Poids 10 % |
| 11 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 048 $ Poids 4 % |