930 Chemin HETRES · Lac-Sergent
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 182,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119414403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
34120119414403400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sergent
Vaut plus que 67 % des 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 826 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 506 804 $ Poids 56 % |
| 2 | 923, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-11-18 · 212 m · Vendu 620 000 $ (2 961 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 707 024 $ Poids 30 % |
| 3 | 1480, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 162 849 $ (890 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 361 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 179 970 $ Poids 23 % |
| 4 | 944, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-07-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (2 967 $/m²) 202,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 657 223 $ Poids 23 % |
| 5 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 021 979 $ Poids 14 % |
| 6 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +88 468 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 989 532 $ Poids 9 % |
| 7 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 188 279 $ Poids 4 % |