753 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 93,7 m² · constr. 1984 · terrain 10 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 570,2 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000119480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
34128000119480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 12 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 878 $ Poids 15 % |
| 3 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −38 595 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 559 794 $ Poids 7 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 420 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 183 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 644 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 267 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 143 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 142 326 $ Poids 0 % |