800 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
275 900 $
Terrain · 1 724 $/m² · 160 m² · constr. 2019 · terrain 228 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 215,4 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000292815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
34128000292815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±561 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Impasse des Moissons, Saint-Raymond 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 34 % |
| 2 | 455, chemin du Sous-Bois, Saint-Raymond 2026-10-01 · 2.4 km · Vendu 661 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 000 $ Poids 5 % |
| 3 | , Saint-Raymond 2026-09-11 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 708 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 1350, route du Bras-du-Nord, Saint-Raymond 2026-08-12 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (5 735 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 284 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 852 604 $ Poids 0 % |