301 Rue PIN-NOIR · Saint-Raymond

Valeur estimée

273 400 $

Chalet · 2 515 $/m² · 108,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 951 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 273 400 $

Rôle 194 800 $P10 109 300 $P90 376 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 951 m²

Frontage

61 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

194 800 $

25 %

75 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 146 800 $

Rôle antérieur 131 700 $ +47.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

001405016500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

146 800 $

Rôle antérieur

131 700 $

ID provincial

34128001405016500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

273 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Raymond

P38

Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021164 100 $

2022176 800 $+8 %

2023175 700 $-1 %

2024194 900 $+11 %

2025224 700 $+15 %

2026273 400 $+22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

301 Rue PIN-NOIR · Saint-Raymond

Recevoir le rapport détaillé (PDF)