1995 Avenue RACINES · Saint-Raymond
Valeur estimée
248 400 $
Chalet · 2 154 $/m² · 115,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 648,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 122 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001412183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
34128001412183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 31 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, Avenue Des Racines, Saint-Raymond 2026-02-02 · 123 m · Vendu 484 900 $ (5 254 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 784 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −43 641 $ | 541 458 $ Poids 48 % |
| 2 | 1845, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 486 963 $ Poids 4 % |