824 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 107,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 141,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009255723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
34128009255723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 652 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 079 $ Poids 54 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 788 $ Poids 33 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 296 588 $ Poids 16 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 849 $ Poids 6 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 404 655 $ Poids 5 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 134 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 328 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 120 430 $ Poids 2 % |
| 9 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 727 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 425 880 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 054 $ Poids 1 % |