823 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · constr. 1977 · terrain 8 342,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 342,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009265472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
34128009265472000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 645 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 381 $ Poids 41 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 381 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 157 $ Poids 29 % |
| 4 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 936 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 429 369 $ Poids 10 % |
| 7 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 368 755 $ Poids 10 % |
| 8 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 425 961 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 5 % |
| 10 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 134 525 $ Poids 4 % |
| 11 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 320 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 391 950 $ Poids 4 % |