676 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 277,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 173 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009370242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
34128009370242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 703 m · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 202 090 $ Poids 37 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 509 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 314 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 407 220 $ Poids 10 % |
| 6 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 144 291 $ Poids 6 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 350 555 $ Poids 5 % |
| 8 | 379, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 274 900 $ (2 397 $/m²) 114,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 295 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 592 $ | 124 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 347, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 823 $ Poids 3 % |
| 12 | 106, avenue Sainte-Anne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 488 $/m²) 107,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 017 $ Poids 3 % |